Минрегионом Украины разработан проект Закона Украины «Об особенностях права собственности в многоквартирном доме».
Целью Проекта является решение проблем осуществления права собственности в многоквартирном доме, связанных с необходимостью создания условий для эффективной эксплуатации и содержание общего имущества многоквартирных домов, а также определение альтернативных методов управления.
Проект Закона разработан во исполнение пункта 158.1 Национального плана действий на 2013 год по внедрению Программы экономических реформ на 2010 - 2014 годы «Зажиточное общество, конкурентоспособная экономика, эффективное государство», утвержденного Указом Президента Украины от 12.03.2013 №128/2013.
Достичь указанной цели предлагается путем:
- определения многоквартирного дома; имущества, относящегося к общему имуществу; субъектов права собственности в многоквартирном доме;
- установления механизма определения доли каждого совладельца в совместном имуществе;
- введения в каждом многоквартирном доме институциональных возможностей для представительства всех совладельцев;
- определения и конкретизации основных прав и обязанностей совладельцев многоквартирного дома;
- определения простой и квалифицированной (для важнейших решений) большинства голосов собственников для принятия решений по распоряжению и управлению общим имуществом в многоквартирном доме;
- введения принципа пропорциональности голосов совладельцев согласно их доли в общем имуществе и процедуры письменного опроса одновременно с процедурой созыва общего собрания;
- определения альтернативных моделей управления общим имуществом в многоквартирном доме (самостоятельно, в том числе путем создания ОСМД, или передачи всех или части функций на основании договора физическому или юридическому лицу (управляющему);
- определения порядка распределения расходов на содержание общего имущества соразмерно своей доле в общем имуществе) и ответственности совладельцев многоквартирного дома. Проект направлен Минрегионом Украины на согласование в центральные органы исполнительной власти, общественные организации, а также обнародован на сайте в разделе «Регуляторная политика» ознакомиться можно здесь:
